Mon propriétaire garde ma garantie locative sans justification valable

Votre situation est juridiquement favorable. En Belgique, l'absence d'état des lieux contradictoire de sortie crée une présomption légale : le bien est réputé avoir été rendu dans l'état de l'état des lieux d'entrée (ou en bon état si aucun état des lieux d'entrée n'existe). Votre propriétaire ne peut donc légalement imputer aucun dégât sans preuve contradictoire. La garantie locative doit vous être restituée, déduction faite uniquement des loyers impayés éventuels ou dégâts prouvés. Steps recommandés : 1. Envoyez une mise en demeure par courrier recommandé avec accusé de réception. 2. Si pas de réponse sous 15 jours, saisissez le Juge de Paix de votre arrondissement — compétent et peu coûteux pour ce type de litige. La procédure devant le Juge de Paix est accessible sans avocat, mais je reste disponible pour vous accompagner si besoin.